长春莲花山生态旅游度假区雾开河大街站社会停车场及公交场站项目概念设计方案征集

　　长春雾开河商贸有限公司，于2026年7月28日通过长春市公共资源交易中心获取了长春莲花山雾开河大街站社会停车场及公交场站项目地块土地出让摘牌工作，为实现区域内交通枢纽的综合服务功能，提升建设品质，现拟面向社会对该项目进行概念设计方案征集。

　　一、项目基本信息

　　本项目为长春莲花山社会停车场及公共交通场站项目建设地点位于长春莲花山生态旅游度假区，雾开河大街以东， 其他规划用地以西，农林用地以南，东吉林大路以北。社会停车场用地8907㎡，公交场站用地8004㎡，总计16911㎡。建筑密度：＜40% ；绿地率：＞25%；容积率：＜0.5；建筑限高：＜18米。位置图如下：

　　二、建设内容

　　社会停车场用地，无建设指标，两个停车场所有配套设备设置均设置在公共交通场站用地内，共用一切设施。主要建设如下内容：

　　1.社会停车场用地：共设置小汽车停车位219个，其中51个充电停车位。规划用地面积：8907㎡；绿地率：25.04%

　　在东吉林大路， 设置2个出入口，右进右出。

　　2.公共交通场站用地：共设置公交车停车位40个，其

　　中7个室内停车位。室内车位含1个维修车位 ，均为充电车位。室外设置33个充电车位。在东吉林大路，设置2个出入口，右进右出。

　　3.供暖采用空气源热泵系统；消防系统：室内、外消火栓系统利用消防泵房、 消防水池、 高位消防水箱。

　　4.综合功能服务区建筑包括：办公服务区：车辆段调度；辅助用房区：车辆段工具间、配电间、空气源设备间、中控室；综合服务区：休息室、综合超市、洗车、洗手间、用餐、饮品、汽车租赁等。

　　三、要求

　　本项目为轨道配套复合型交通枢纽，兼具社会停车与公交场站功能，客流结构复杂且受生态风貌管控约束。需通过多方案比选统筹轨道换乘、公交运营、游客集散等多元需求，优化人车流线与空间布局，兼顾绿色低碳、海绵城市建设要求，同时精准测算泊位规模、投资及运营收益，从源头严控造价、提升土地综合利用效益，前置解决规划审批核心难点，拓宽优质设计资源渠道，避免后期方案大幅调整，高效支撑项目可研编制、立项及后续设计工作落地。

　　提交成果为概念设计方案，涵盖指导思想、方案构思、功能分区、出入口位置、路网结构、设计特点、建筑风格（与周边建筑风格匹配融合）、空间构图、主要建筑平面与造型、建筑环境与景观、建筑色彩、消防、环保、节能、绿化等；评选方式为由投资集团组织相关专家组成评审小组进行评审。

　　四、征集方式及递交要求

　　（一）征集方式

　　本次项目概念设计方案征集采用公开自愿征集方式，面向全社会具备建筑工程设计相应资质、经验丰富的设计单位公开征集优秀设计方案。参与单位需独立完成方案设计，不得联合挂靠、抄袭套用他人方案，一经发现取消参评资格。

　　（二）纸质版递交要求

　　1. 所有参评方案需统一制作纸质版成果，每套方案包含完整概念设计说明书、效果图、总平面图、功能分区图、主要建筑立面及剖面图、技术经济指标表、投资及运营收益测算表等全套资料，内容完整、图纸清晰、标注规范。

　　2. 纸质方案统一采用A3规格装订，封面标注项目名称、设计单位、联系人、联系电话、编制日期，加盖单位公章；每套方案需装订正本1份、副本4份，同时附带纸质版成果对应的电子版U盘1份（U盘粘贴标签标注单位及项目名称）。

　　3. 所有纸质版资料、电子版存储介质需统一密封封装，密封袋封口处加盖单位公章，未按要求封装、资料缺失、逾期递交的方案一律不予受理。

　　（三）邮寄及递交地址

　　1. 现场递交地址：吉林省长春市莲花山生态旅游度假区莲花雅居5号门市

　　2. 邮寄地址：吉林省长春市莲花山生态旅游度假区莲花雅居5号门市

　　3. 联系人：李丽娜

　　4. 联系电话：18143058645

　　5. 递交及邮寄时限：所有方案需在征集截止日期前完成现场递交或邮寄送达，邮寄送达以签收时间为准，逾期送达视为无效参评方案。截止日期：自发布公告之日起7天。

　　（四）现场汇报安排及要求

　　1. 汇报安排：征集截止后，由主办方统一组织专家评审会，另行通知各入围设计单位进行现场方案汇报。评审时间、具体会场地址将通过电话、短信方式提前3个工作日告知各参评单位。

　　2. 汇报人员要求：各参评单位需委派项目主设计师及核心设计人员到场汇报，汇报人员需熟悉方案全部设计内容，具备专业答疑能力，无特殊情况不得更换汇报人员，未按时到场汇报的单位视为自动放弃参评资格。

　　3. 汇报内容要求：现场汇报需简洁精炼、重点突出，围绕项目设计理念、总体布局、功能分区、人车流线优化、生态景观设计、绿色低碳及海绵城市落地、造价管控、运营收益分析、适配区域风貌等核心内容展开，全面展示方案优势与创新性。

　　4. 汇报形式及时长：采用PPT图文汇报形式，单家单位汇报及答疑总时长控制在15-20分钟（汇报10分钟，专家答疑5-10分钟），严格遵守会场时间安排，不得超时汇报。

　　5. 答疑要求：汇报结束后，设计团队需针对评审专家提出的规划、设计、造价、运营等相关问题，精准、专业作答，如实说明方案设计思路、技术依据及落地可行性。

　　五、其他

　　中选单位负责本项目方案设计、初步设计、施工图设计、相关成本控制文件（包含但不限于估算、设计概算和施工图预算，二次设计，深化设计等）及施工至竣工验收全过程及工程结算等后续涉及的设计服务。设计服务费用参照《工程勘察设计收费标准》2002年修订本，折扣系数应低于0.6折，最终以施工结算金额及上述收费标准，按中选折扣系数结算。

长春雾开河商贸有限公司

2026年9月17日

初审：张雪飞，复审：朱庆祥，终审：刘延成