这场旅居康养地产会议，为何开在天定山？

　　5月20日，推动旅居康养地产高质量发展研讨会在长春天定山邻里中心召开。市房管局、文旅局主要领导参会，行业协会牵头，天定山小镇、国信南山等头部项目齐聚，共商库存去化、资源整合与跨界发展大计。这场聚焦行业痛点的关键会议，选址并非偶然——既是对政策风口的精准回应，也是对莲花山及天定山产业标杆地位的官方认可。

　　01。

　　从国家到吉林的顶层设计赋能。

　　康养旅居已从民生议题升级为国家战略级赛道，政策红利持续密集释放，为行业转型与项目落地扫清障碍、注入动能。

　　国家层面定调，真金白银托底。2026年以来，国务院明确支持结合消化存量房政策，培育国家级旅居目的地；多部门联合发文，允许商业、办公等存量房改造为康养设施，享受5年过渡期优惠、简化审批流程。同时，国家安排3000亿元超长期特别国债，重点支持康养适老化改造、存量文旅资产转型，为旅居康养地产提供强力资金支撑。

　　省级率先布局，试点先行突破。2026年4月29日，吉林省政府印发《吉林省推动旅居康养高质量发展试点工作方案》，将旅居康养锁定为服务业突破点，启动三年行动，明确依托旅游度假区、重点景区打造宜居宜游目的地。此外，吉林11部门联合推动银发经济发展，出台旅居养老机构认定办法，“中医药+文旅”融合计划同步推进，全力打造“康养吉林”品牌。

　　长春落地承接，莲花山成核心载体。作为长春现代化都市圈“东部生态价值转化实践区”，莲花山度假区被赋予构筑旅居康养新高地的核心使命，成为全省政策落地的核心承载区。

　　02。

　　莲花山从 “冰雪网红” 到 “康养顶流” 的硬核实力。

　　会议落在莲花山，核心在于这里具备发展旅居康养地产的不可复制优势，已形成“生态打底、交通赋能、产业集聚、四季运营”的完整闭环。

　　生态基底得天独厚。作为国家生态旅游示范区、国家森林康养基地，莲花山拥有122平方公里天然次生林，负氧离子浓度达9500个/立方厘米，全年优良天数超350天，被誉为“长春氧吧”，是天然康养胜地。

　　交通枢纽无缝衔接。地铁2号线东延线直达腹地，30分钟接驳长春主城，与龙嘉国际机场、高铁枢纽高效联动，实现“出则繁华、入则宁静”，彻底打破旅居时空限制。

　　产业集群初具规模。区域内集聚天定山、国色天莲、力旺孔雀林等一批标杆项目，覆盖冰雪、温泉、中医药、农业等多元业态；北药中医药养生谷、袁家村莲花山下等项目加速落地，构建“康养+医养+文养+旅养”全链条体系。

　　四季模式破解痛点。依托冰雪（长春冰雪新天地、天定山滑雪场、莲花山滑雪场）、温泉（在建天定山温泉酒店）、避暑、中医药等资源，打造“冬滑雪、夏避暑、秋赏叶、春踏青”的四季运营模式，破解东北文旅“一季火爆、三季冷清”的行业难题。

　　03。

　　天定山：莲花山康养产业的 “标杆样板”。

　　作为莲花山度假区核心板块的标杆项目，天定山小镇成为会议首选地，是其实力、业态与示范价值的集中体现。

　　全业态布局，闭环体验成型。项目集冰雪（长春冰雪新天地、天定山滑雪场）、温泉（在建温泉酒店）、民宿、有机农业（智成有机农业）、住宅（天定山·山里院子）于一体，“滑雪+温泉+康养” 模式即将落地，形成一站式旅居康养解决方案、

　　产品迭代升级，适配市场需求。天定山・山里院子火热预售，壹号院一期已实景呈现，项目兼顾自住、旅居、康养多重属性，精准匹配中老年康养、家庭度假、短期旅居等多元客群需求，为行业提供库存去化与产品创新的实操样本。

　　示范效应凸显，引领行业方向。会前，参会领导与嘉宾实地参观天定山壹号院，直观感受项目生态、配套与服务优势。天定山的实践，既是莲花山从“冰雪经济”向“四季康养”转型的缩影，也为全省旅居康养地产提供了可复制、可推广的运营范式。

　　04。

　　这场会议开在天定山，本质是政策导向、区域优势、项目标杆三重逻辑的叠加。从国家盘活存量、培育银发经济，到吉林打造“康养吉林”品牌，再到莲花山构筑旅居康养新高地、天定山树立行业样板，一条“政策—区域—项目”的赋能链条清晰可见。

　　对长春而言，这场会议不仅是行业交流的平台，更是旅居康养地产转型的动员会。以天定山为代表的标杆项目，正引领行业跳出“地产开发”单一思维，转向“生态+文旅+康养+居住”的融合发展新路径，为东北文旅地产破解库存难题、实现高质量发展提供关键答案。