招标项目编号：LHS2021-41
项目概况
莲花山都市服务区新建学校（109中）代建管理服务项目的潜在投标人应在中交远洲招标咨询有限公司获取招标文件，并于 2021年7月13日13 点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
政府采购计划编号：LHS2021-41
项目名称：莲花山都市服务区新建学校（109中）代建管理服务项目；
预算金额：214.1100万元；
项目概况：本项目分为54个教学班，其中小学36个班，初中18个班。建设用地面积4.8114公顷，总规划建筑面积31176.30平方米。主要包括教学楼1栋24487.37平方米；文化馆1栋2713.63平方米；餐厅及设备用房人防地下室1座3951.30平方米；门卫室共4处，24.00平方米。室外工程包括室外运动场、围墙及大门、室外综合管网、室外照明、道路、绿化等附属配套工程；
采购需求：通过本次招标，选择1家代建管理单位，为莲花山都市服务区新建学校项目，提供全过程的代建管理服务；
招标范围：学校教学楼、综合楼、地下车库、室外运动场及学校附属设施、室外工程、水电气热配套等工程（具体内容详见施工图设计文件及工程量清单）。施工阶段负责对项目质量、进度、安全、合约、工程款支付，以及工程专项验收、竣工验收、竣工备案、竣工结算、决算、建设档案移交、工程保修、房屋产权办理等进行全过程管理；
建设地点：长春莲花山生态旅游度假区，雾七路以南、雾八路以北、开七街以西、规划居住用地以东；
合同履行期限：合同签订之日起至项目建设期结束 ；
质量要求：优质服务；
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条及《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条及《政府购买服务管理办法》第八条规定的条件；
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
（1）本项目非专门面向中小企业的采购项目；
（2）依据《中华人民共和国政府采购法》及《中华人民共和国政府采购法实施条例》的有关规定，落实政府采购政策，详见招标文件。
①《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）；
②《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）
③《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）；
④《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》(财库[2019]9号)等国家最新政策。
3.本项目的特定资格要求：
（1）投标申请人须具有建设行政主管部门核发的房地产开发暂定级及以上资质, 具有投资实力和承担经济风险的能力，具有独立承担民事责任的能力、良好的商业信誉和健全的财务会计制度及履行合同所必需的设备和专业技术能力；并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力；
（2）投标申请人拟派出1名项目负责人，须具备中级及以上职称证书。项目管理团队要求配备足够的项目管理技术人员；
（3）近三年（2018年-2020年）财务状况良好，具有审计资格的会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告（当投标单位成立日期在2018年-2020年之间的，提供从成立日期第二年至2020年之间的经会计师事务所审计的财务审计报告，2020年以后新成立的公司无财务审计报告的，标书内提供一份财务状况良好承诺即可）或基本账户开户行出具的银行资信证明；
（4）具有2021年1月1日至今任意月份缴纳社会保障资金的相关材料（提供社会保障资金缴纳证明材料）；
（5）具有2021年1月1日至今任意月份依法缴纳税收的相关材料（提供相关纳税证明材料）；
（6）外埠单位在我省承揽项目应执行吉林省关于外企入吉备案相关规定；
（7）投标人近三年（2018年-2020年）内投标人、法定代表人未在“中国裁判文书网”（www.wenshu.court.gov.cn）有行贿犯罪记录；
（8）投标人不能列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（详见财库【2016】125号，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）渠道查询相关信用记录的网站截图证明）；
（9）拒绝被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的参与投标；
（10）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；
（11）与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。
（12）招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标；
（13）本项目招投标活动的每个环节，被授权人必须出示身份证原件，且每个投标人仅能派出1人作为本项目的被授权人，被授权人须为本单位的在职人员，提供该企业为员工缴纳的近期连续至少三个月及以上的社会保险证明（应包括2021年03月至2021年04月，若企业初始缴纳社会保险日期在2021年03月至2021年04月之间的，应提供初始日期至2019年04月的社会保险缴纳证明），整个招投标过程不得随意更换被授权人。
三、获取招标文件
时间：2021年6月21日至 2021年6月25日，每日上午8时30分至11时00分，下午13时至16时，（北京时间，法定节假日除外）
地点：中交远洲招标咨询有限公司
方式：被授权人需持以下证件的原件及加盖公章（鲜章）的复印件报名并购买招标文件
（1）企业营业执照副本；
（2）企业资质证书副本；
（3）项目负责人的职称证书；
（4）法人授权委托书及被授权人身份证原件及复印件（每个投标单位只能授权1人办理投标报名及招投标相关事宜，整个过程不得随意更换授权人）；
（5）被授权人的近期连续至少三个月及以上的社会保险证明社会保险缴纳证明；
（6）入吉企业提供网站备案公示截图；
售价：招标文件每套售价500元,售后不退。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2021年7月13日13点30分（北京时间）
地点：长春莲花山生态旅游度假区管理委员会B308开标室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
（1）逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，采购人将予以拒收。
（2）有效投标人不足法定人数时，采购人依法另行组织招标。
（3）本次招标公告同时在中国政府采购网、中国招标投标公共服务平台、长春市公共资源交易网、长春市政府采购网、长春莲花山生态旅游度假区管理委员会网站上发布。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：长春市第一〇九中学
地址：长春莲花山区雾开河大街1号
联系方式：孙玉松，0431-82536047
2.采购代理机构信息
名 称：中交远洲招标咨询有限公司
地 址：吉林省长春市生态大街五洲国际A座702室
联系方式：0431-80887597
3.项目联系方式
项目联系人：马欢欢
电 话：0431-80887597
4.招标监督管理部门：长春莲花山生态旅游度假区政府采购管理工作办公室
监督人：孙韵文
联系电话：0431-81322115
